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Exceto fins de semana e feriados

(21) 3253-7001

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RESIDENCIAIS & COMERCIAIS

Somos uma empresa tradicional, com experiência na gestão de prédios de apartamentos, comerciais ou condomínios de casas,
onde o diferencial é a parceria com o cliente e dedicação exclusiva na solução de seus problemas.

Entendemos a administração de condomínios como uma função de natureza fiduciária, ou seja, baseada na mútua confiança entre os envolvidos. Afinal, há uma grande responsabilidade da administradora no sentido de proteger os interesses do condomínio e dos condôminos. Assim, consideramos essencial oferecer o máximo de transparência possível aos nossos clientes, de modo a formar uma verdadeira parceria. Aqui, zelamos de verdade pelos interesses de nossos clientes.

Atendemos a condomínios dos mais diversos padrões e tamanhos, tanto residenciais quanto comerciais, com características e necessidades variadas. Oferecemos soluções pioneiras em todos os aspectos da administração condominial, sempre prezando pelo máximo de agilidade, eficiência e segurança em nossos serviços. Somos uma administradora diferenciada, e oferecemos:

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GESTÃO ADMINISTRATIVA

Atendimento direto e personalizado com o gerente de relacionamento do condomínio, além de um sistema de tickets em nosso sistema, o que garante soluções rápidas para todas as demandas; assistência pessoal em assembleias, com preparação de editais, atas e registro dos livros legais; controle de seguros, com emissão de propostas escolhidas por você; malote expresso motorizado, com protocolo e lacre – a ABRJ busca e leva documentos até o condomínio; controle e gestão rigorosos de contratos de prestadores de serviços; implantação de novos condomínios, com sistema de controle das demandas iniciais.

ASSESORIA JURÍDICA

Somos uma das poucas administradoras a oferecer a todos os nossos clientes uma assessoria jurídica completa e de qualidade. Por meio de escritório próprio, vinculado à ABRJ, temos um time de advogados sempre preparados para defender os interesses do condomínio ou dos condôminos, em todas as áreas do direito. O time jurídico fica sempre à disposição para qualquer consulta do condomínio, além de elaborar quaisquer documentos legais necessários.

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SISTEMA CONDOMINIAL NA WEB

Nosso modelo de administração é completamente digitalizado – tudo o que diz respeito ao condomínio é registrado em nosso sistema, ao qual os condôminos têm permanente acesso. Por meio de nosso sistema, todos os condôminos podem, a qualquer momento e em qualquer lugar, acessar boletos bancários, pastas de prestação de contas, dados sobre movimentações e saldos bancários do condomínio, solicitar qualquer tipo de apoio ao gerente de relacionamento do condomínio e alterar seus dados. Os síndicos podem, ainda, gerenciar reservas de áreas do condomínio, visualizar o status de pagamento de cotas condominiais e solicitar que condôminos inadimplentes sejam notificados. Todos os documentos referentes ao condomínio ficam sempre disponíveis na web, para acesso a qualquer momento: isso propicia transparência, segurança e eficiência inigualáveis a nossos clientes.

CONTRATO LIVRE

Não cobramos multa rescisória, 13ª taxa de administração, taxa de material de expediente ou quaisquer valores extras, a não ser que discriminados contratualmente – na ABRJ, nos recusamos a cobrar pelo que é feito sem custo.

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GESTÃO FINANCEIRA

Planejamento financeiro e orçamentário – assessoria completa para que suas contas estejam sempre em dia; pagamento de fornecedores e prestadores de serviços; gestão de contas externas – o sistema da ABRJ é o único que mostra as contas bancárias do condomínio, garantindo mais transparência; controle e gestão de todos os tributos; controle de caixa interno e/ou de cartão de crédito corporativo.

GESTÃO DA INADIMPLÊNCIA

Departamento dedicado ao controle da inadimplência nos condomínios; sistema exclusivo que oferece mecanismos de controle automático da inadimplência, com envio de notificações automáticas, sempre com cópia para o síndico; medidas extrajudiciais imediatas para promover acordo com condôminos inadimplentes, lidando com a inadimplência assim que ela se inicia; ações judiciais sempre que for necessário, sem custos iniciais para o condomínio, por meio de escritório jurídico próprio, dedicado à ABRJ. Nossos clientes possuem as menores taxas de inadimplência do mercado, atualmente abaixo de 4%.

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GESTÃO DE RECURSOS HUMANOS

Recrutamento, seleção, com análise de restrições, e treinamento de pessoal de portaria e serviços gerais; folha de pagamento com todas as obrigações tributárias e sociais; gestão de terceirizados, com rigoroso controle da idoneidade do prestador de serviços; racionalização do quadro de pessoal; gerando economia para o condomínio; análise de itinerários na gestão do vale-transporte e controle de benefícios.

Solicite Uma Proposta

“Economizar para o cliente, estar ao lado do síndico na gestão, valorizar o relacionamento e
manter profundo respeito ao patrimônio do cliente.”